Jaką formę współpracy wybrać?
Innym zadaniem operatora jest profesjonalne zawieranie umów z inwestorami kupującymi apartamenty i wypłacanie im określonego w umowie zysku.
Umowy między operatorem, a inwestorami zawierane są najczęściej na czas nieokreślony, z możliwością przedłużenia. Strony ustalają wygodny dla siebie model i sposób rozliczeń: (miesięczny, kwartalny lub roczny).
Operatorzy oferują najczęściej dwa rodzaje współpracy.
Pierwszy ma formę dzierżawy apartamentu, ze stałą opłatą dla właściciela lokalu. W tym wypadku otrzymuje on stałą stopę zwrotu, bez względu na poziom obłożenia hotelu.
Jest to zdecydowanie gorszy rodzaj umowy, która zazwyczaj sporządzana jest w oparciu o kwotę wartości apartamentu, pomniejszoną o VAT, a czasem wartość wykończenie nieruchomości.
Stała stopa zwrotu jest w perspektywie czasu i zwrotu inwestycji mniej korzystną opcją dla właściciela apartamentu.
Drugi wariant uzależniony jest od ilości gości hotelowych.
Od lat przy sprzedaży apartamentów inwestycyjnych, firma Tatra Style rekomenduje właśnie taki rodzaj współpracy.
Jest on korzystny dla obu stron, ponieważ operator i inwestor dzielą się zyskiem 70/30. Małe obłożenie obiektu- to mały zysk dla operatora. Atrakcyjna lokalizacja, to większa szansa na duże obłożenie hotelu i większe zyski. Również podczas ustalania cen sezonowych- warto zaufać operatorowi, ponieważ dobrze prosperujący apartament, przynosi zyski także jemu.
Deweloper dbający o swoich klientów poleci taki sposób zawierania umowy.
