tatra style

Nieruchomości inwestycyjne a zwrot podatku VAT

Czy osoby fizyczne mogą odliczyć podatek VAT? 

W dobie inflacji obserwujemy drastyczny spadek wartości pieniądza. Wielu inwestorów szukając alternatywnych źródeł ochrony oszczędności, decyduje  się na zakup własnego apartamentu inwestycyjnego. Rynek najmu w Polsce rozwija się prężnie. Powstaje coraz więcej lokali na wynajem krótkoterminowy, a prym wiodą luksusowe aparthotele. 

Nieruchomość w górach, stała się najpopularniejszym sposobem, na pomnożenie kapitału i ulokowanie gotówki. 

Przed zakupem apartamentu inwestycyjnego, warto zwrócić uwagę na kwestię podatku VAT. 

Czy jako osoba fizyczna mogę ubiegać się o zwrot podatku VAT, po zakupie nieruchomości ?

Koszty nabycia apartamentu inwestycyjnego.

Apartament inwestycyjny jest luksusową nieruchomością, mającą na celu osiąganie regularnych przychodów, z tytułu najmu, a także potencjalny zysk, z jego sprzedaży w przyszłości. 

Zanim kupimy własną nieruchomość inwestycyjną, konieczna jest analiza wszystkich kosztów, związanych z jej nabyciem.  

Planując zakup apartamentu inwestycyjnego, wykończonego pod klucz, jako dodatkowe koszty musisz uwzględnić:   

  • Koszty związane z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości (ewentualny operator, obsługa apartamentu: sprzątanie, marketing itp.)

Dobrze zarządzany, luksusowy apartament w górach, przynosi regularny zysk, a wartość takiej nieruchomości w przyszłości znacznie wzrasta. 

W cenę zakupu nieruchomości inwestycyjnej wliczony jest 23% podatek VAT. Możliwość zwrotu podatku zwiększa opłacalność inwestycji i pozwala na oddanie kupującemu części poniesionych kosztów. 

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych 

Będąc osobą fizyczną możesz ubiegać się o zwrot podatku VAT, jeśli:

  • Zakupiony przez Ciebie apartament inwestycyjny będzie przeznaczony do celów użytkowych (wynajmu krótkoterminowego dla turystów) 
  • Twój apartament nie będzie wykorzystywany do zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych, ale wyłącznie zarobkowo. (najem apartamentu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku VAT) 

Każda osoba kupująca lokal użytkowy ma prawo odliczyć podatek VAT. Dotyczy to predsiębiorców oraz osób fizycznych, które nie prowadzą działaności gospodarczej. 

Aby dokonać zwrotu VAT nie trzeba mieć założonej firmy, ponieważ wynajem majątku prywatnego zawiera się w ustawie o VAT. 

Ubiegać się o zwrot podatku możemy z artykułu 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku, o podatku od towarów i usług. 

Jeżeli towar, w tym przypadku nowe mieszkanie będzie wykorzystywane do wykonywania jakichkolwiek czynności, które są opodatkowane, (najmu krótkoteminowego) można ubiegać się o prawo do zwrotu VAT.

Formalności, jakie należy spełnić, aby otrzymać zwrot podatku VAT.

Konieczne jest złożenie wniosku, w formie elektronicznej, do właściwego urzędu skarbowego.  Powinny znaleźć się w nim najważniejsze dane nabywcy, takie jak: numer NIP, numer faktury VAT, kwota podatku VAT, a także numer rachunku bankowego, na który będzie przelany zwrot.

  • osoby fizyczne, bez prowadzonej działalności gospodarczej powinny najpierw założyć numer NIP, a następnie złożyć wniosek o zwrot podatku VAT) 
  • Wniosek do urzędu skarbowego możesz złożyć najpóźniej do 3 miesięcy po zakupie nieruchomości. 

Czy warto kupić apartament inwestycyjny w górach?

Posiadanie własnego apartamentu inwestycyjnego w górach, niesie ze sobą wiele korzyści. 

Do kluczowych miejscowości na Podhalu należą: Zakopane, KościeliskoBiałka Tatrzańska. Cieszą się one największą popularnością wśród turystów. Dzięki walorom przyrodniczym tatrzańskiego regionu i bogatej ofercie zimowych oraz letnich rozrywek, apartament w górach tworzy doskonałą alternatywę gotowego biznesu i pozwala czerpać regularne zyski, przez cały rok. 

Lokalny deweloper

Budową luksusowch apartamentów inwestycyjnych na Podhalu, zajmuje się lokalna firma deweloperska Tatra Style. 

Jeśli szukasz apartamentu inwestycyjnego, zajrzyj na: www.tatrastyle.pl i zobacz zrealizowane inwestycje. 

Zapisz się i bądź na bieżąca z nowymi inwestycjami
Zapis do newslettera
Nowa inwestycja: Luksus nad brzegiem jeziora
Nowe Apartamenty na sprzedaż blisko jeziora i gór!   Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty, nowej realizacji luksusowych apartamentów nad malowniczym Jeziorem Czorsztyńskim w pobliżu Tatr   Co oferujemy: Oferujemy wysokiej klasy apartamenty w r...
Apartamenty bezpośrednio od dewelopera
Tatra Style- mądra inwestycja w przyszłość     Inwestorzy dzisiejszych czasów poszukują dobrej alternatywy, dla ulokowania swojego kapitału. Rynek nieruchomości uznawany jest za najbardziej stabilny, dlatego ogromną popularnością cieszą się ...
Pomysł na inwestycje w dobie inflacji
Potencjał rodzinnych apartamentów na Podhalu.    Podhale uznawane jest za najpopularniejszy region turystyczny w małopolsce. Majestatyczne szczyty Tatr przyciągają tłumy turystów, o każdej porze roku. W Zakopanem, Kościelisku i Białce Tatrzańs...
Stan deweloperski, czy wykończenie pod klucz?
Przeanalizowałeś rynek nieruchomości i zdecydowałeś się na zakup własnego apartamentu inwestycyjnego, od dewelopera?  Czeka Cię jeszcze kilka kluczowych decyzji. Jedną z nich jest wybór stanu wykończenia nieruchomości, po jej zakończeniu. Dew...
Gdzie kupić apartament na wynajem?
Chcesz kupić apartament na wynajem, ale nie wiesz gdzie? Przeczytaj ten wpis. Wyjaśniamy, jak rozpoznać lokalizację, która przyniesie zyski z inwestycji. Inwestowanie w apartamenty na wynajem to atrakcyjny sposób lokowania kapitału, ale wymaga uwzgl...
Dlaczego warto inwestować w Zakopanem?
Kiedy ostatnio odwiedziłeś Zakopane? Rewelacyjna lokalizacja i bliskość Tatr przyciągają! Przeczytaj, dlaczego warto inwestować w Zakopanem i jak to robić z głową. Zakopane od lat bije rekordy popularności wśród inwestorów. Stabilne i rentown...
Aparthotel - Condohotel
W oczach turystów i inwestorów zyskują nowoczesne obiekty. Potwierdzają to badania prowadzone na rynku nieruchomości. Obserwujemy zmianę światowych trendów, w których prym wiodą Aparthotele i Condohotele...

Nieruchomości inwestycyjne a zwrot podatku VAT

10 marca 2023

Czy osoby fizyczne mogą odliczyć podatek VAT? 

W dobie inflacji obserwujemy drastyczny spadek wartości pieniądza. Wielu inwestorów szukając alternatywnych źródeł ochrony oszczędności, decyduje  się na zakup własnego apartamentu inwestycyjnego. Rynek najmu w Polsce rozwija się prężnie. Powstaje coraz więcej lokali na wynajem krótkoterminowy, a prym wiodą luksusowe aparthotele. 

Nieruchomość w górach, stała się najpopularniejszym sposobem, na pomnożenie kapitału i ulokowanie gotówki. 

Przed zakupem apartamentu inwestycyjnego, warto zwrócić uwagę na kwestię podatku VAT. 

Czy jako osoba fizyczna mogę ubiegać się o zwrot podatku VAT, po zakupie nieruchomości ?

Koszty nabycia apartamentu inwestycyjnego.

Apartament inwestycyjny jest luksusową nieruchomością, mającą na celu osiąganie regularnych przychodów, z tytułu najmu, a także potencjalny zysk, z jego sprzedaży w przyszłości. 

Zanim kupimy własną nieruchomość inwestycyjną, konieczna jest analiza wszystkich kosztów, związanych z jej nabyciem.  

Planując zakup apartamentu inwestycyjnego, wykończonego pod klucz, jako dodatkowe koszty musisz uwzględnić:   

  • Koszty związane z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości (ewentualny operator, obsługa apartamentu: sprzątanie, marketing itp.)

Dobrze zarządzany, luksusowy apartament w górach, przynosi regularny zysk, a wartość takiej nieruchomości w przyszłości znacznie wzrasta. 

W cenę zakupu nieruchomości inwestycyjnej wliczony jest 23% podatek VAT. Możliwość zwrotu podatku zwiększa opłacalność inwestycji i pozwala na oddanie kupującemu części poniesionych kosztów. 

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych 

Będąc osobą fizyczną możesz ubiegać się o zwrot podatku VAT, jeśli:

  • Zakupiony przez Ciebie apartament inwestycyjny będzie przeznaczony do celów użytkowych (wynajmu krótkoterminowego dla turystów) 
  • Twój apartament nie będzie wykorzystywany do zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych, ale wyłącznie zarobkowo. (najem apartamentu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku VAT) 

Każda osoba kupująca lokal użytkowy ma prawo odliczyć podatek VAT. Dotyczy to predsiębiorców oraz osób fizycznych, które nie prowadzą działaności gospodarczej. 

Aby dokonać zwrotu VAT nie trzeba mieć założonej firmy, ponieważ wynajem majątku prywatnego zawiera się w ustawie o VAT. 

Ubiegać się o zwrot podatku możemy z artykułu 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku, o podatku od towarów i usług. 

Jeżeli towar, w tym przypadku nowe mieszkanie będzie wykorzystywane do wykonywania jakichkolwiek czynności, które są opodatkowane, (najmu krótkoteminowego) można ubiegać się o prawo do zwrotu VAT.

Formalności, jakie należy spełnić, aby otrzymać zwrot podatku VAT.

Konieczne jest złożenie wniosku, w formie elektronicznej, do właściwego urzędu skarbowego.  Powinny znaleźć się w nim najważniejsze dane nabywcy, takie jak: numer NIP, numer faktury VAT, kwota podatku VAT, a także numer rachunku bankowego, na który będzie przelany zwrot.

  • osoby fizyczne, bez prowadzonej działalności gospodarczej powinny najpierw założyć numer NIP, a następnie złożyć wniosek o zwrot podatku VAT) 
  • Wniosek do urzędu skarbowego możesz złożyć najpóźniej do 3 miesięcy po zakupie nieruchomości. 

Czy warto kupić apartament inwestycyjny w górach?

Posiadanie własnego apartamentu inwestycyjnego w górach, niesie ze sobą wiele korzyści. 

Do kluczowych miejscowości na Podhalu należą: Zakopane, KościeliskoBiałka Tatrzańska. Cieszą się one największą popularnością wśród turystów. Dzięki walorom przyrodniczym tatrzańskiego regionu i bogatej ofercie zimowych oraz letnich rozrywek, apartament w górach tworzy doskonałą alternatywę gotowego biznesu i pozwala czerpać regularne zyski, przez cały rok. 

Lokalny deweloper

Budową luksusowch apartamentów inwestycyjnych na Podhalu, zajmuje się lokalna firma deweloperska Tatra Style. 

Jeśli szukasz apartamentu inwestycyjnego, zajrzyj na: www.tatrastyle.pl i zobacz zrealizowane inwestycje. 

Zobacz także:
Zadzwoń
Zadzwoń
envelopephone-handsetmap-markercross-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram